TEKNISK MØTE · 12. FEBRUAR 2026
NOPS × Placepoint
Innvendige arealer som mangler i eiendomsanalysen
Placepoint gir eiendomsaktører overblikk over tomter, eierforhold og utviklingspotensial. NOPS tilfører det som mangler: verifiserte innvendige arealer, romstruktur og 3D-geometri – basert på godkjent tegningsgrunnlag.
Eksempler på NOPS-leveranser
Klikk på en leveranse for å se 3D-modell, arealrapport og nedlastbare filer. Dette er reelle leveranser fra norske bygg.
Guristuveien
Bolig
Hellvikveien
Bolig
Steinerskolen
Næringsbygg / skole
Stephansens veg
Bolig
Sidene er åpne – del gjerne med kollegaer for teknisk vurdering.
Hva NOPS tilfører Placepoint
Placepoint henter data fra matrikkel, grunnbok, aksjonær- og foretaksregistre. NOPS fyller datahullet på innsiden av bygget.
Verifiserte innvendige arealer
Gulv, vegger, tak og romfordeling – kvalitetssikret mot godkjente tegninger.
3D-modeller (IFC / OBJ)
Strukturerte modeller med geometri, etasjer og romstruktur – klar for visualisering og analyse.
Avviksdeteksjon
Identifiserer forskjeller mellom sist godkjent situasjon og faktisk bruk – relevant for risiko og verdivurdering.
Verdien for Placepoints brukere
Bedre eiendomsanalyser
Innvendige arealer gjør utviklings- og verdivurderinger mer presise
Redusert risiko
Avviksinformasjon avdekker potensielle problemer tidlig – relevant for kreditt, forsikring og transaksjon
Datagrunnlag for partnere
Verifiserte arealer kan styrke integrasjoner mot Visma, Tieto, forsikring og bank
Skalerbart datalag
NOPS bygger systematisk norsk bygningsdata som kan tilflyte plattformer via API
Fra 2D-tegning til strukturert data
NOPS gjør eksisterende bygninger om til gjenbrukbar 3D-data – basert på det kommunen allerede har godkjent.
Innhenting
Godkjente tegninger fra kommunen
Analyse
Kontroll av mål, plan og snitt
Modellering
3D-modell (SlimBIM / LOD 200)
Leveranse
IFC, OBJ, SKP, DWG m.fl.
Data
Arealer, romstruktur, metadata
Minni
Fysisk innsamling i boliger
- Scan, foto, video, 360-visning
- Point cloud og presise arealer
- ~50 boliger testet, Minni 2.0 lansert
NOPS (2D → 3D)
Konvertering fra godkjente tegninger
- 300+ boliger gjennomført
- ~5 modeller per dag kapasitet
- Strukturert data: arealer, etasjer, rom
Data som leveres per eiendom
Arealer og geometri
- • Gulvareal per etasje og rom
- • Takflate
- • Yttervegger og innervegger
- • BRA (bruksareal)
- • Rom- og etasjestruktur
3D-modell og filer
- • IFC (åpent BIM-format)
- • OBJ (3D-geometri)
- • SKP (SketchUp)
- • DWG/DXF (teknisk tegning)
- • Arealrapport (Excel/PDF)
Kvalitets- og avviksdata
- • Avvik mellom godkjent og faktisk bruk
- • Identifiserte risikoforhold
- • Kilde: sist godkjente tegninger
Planlagt teknisk tilgjengeliggjøring
- • REST API / JSON
- • Versjonerte endepunkter
- • Nedlastbare 3D-filer
- • Interaktiv 3D-visning (iframe)
Hvem trenger innvendige data?
NOPS-data styrker hele verdikjeden Placepoint betjener.
Eiendomsutviklere
Presise arealer for potensialbeskrivelse og mulighetsstudier
Takst og verdivurdering
Dokumenterte arealer som grunnlag for korrekt prising
Bank og forsikring
Verifiserte data reduserer risiko ved kreditt og dekning
Energirådgivning
Yttervegger, tak og gulv for energiberegning (TEK)
Forvaltning / FM
Rom- og arealstruktur for drift og vedlikehold
Boligpresentasjon
Minni leverer foto, video og 3D – og samler data underveis
Mulige samarbeidsformer
Fokuset i dag er praktisk og konkret – teknisk kompatibilitet og realistiske neste steg.
Pilot
Utvalgte eiendommer der NOPS leverer data som vises i Placepoint – test teknisk flyt og brukerverdi.
API-integrasjon
Tilgang til verifiserte innvendige arealer og 3D-data via REST API – direkte i Placepoints plattform.
Felles kundeverdi
Placepoint-kunder kan bestille NOPS-data for eiendommer de analyserer – direkte fra plattformen.
Formålet er å styrke datakvalitet og redusere risiko – ikke å bygge overlappende løsninger.
Kapasitet og kvalitetssikring
300+
bygninger modellert
~5
modeller per dag
30
Minni-scan per dag
NOPS eier ansvaret for data
Eksplisitt samtykke ved innsamling
Klare rammer for lagring og viderebruk
Tilpasset privat og profesjonell bruk
NOPS-økosystemet
Alle tjenester er bygget på offentlig tilgjengelig informasjon – godkjente tegninger, matrikkeldata og kommunale arkiver.
NOPS leverer direkte tjenester og koordinerer et nettverk av spesialiserte undertjenester for alle aspekter av bygningen.
Direkte tjenester
2D → 3D (SlimBIM)
Minimum LOD 200
Geometrifokusert 3D-modell basert på sist godkjente tegninger. Kontrollverktøy for å avdekke avvik mellom godkjent underlag og faktisk utførelse. Leveres i IFC, OBJ, SKP og DWG.
ScanBIM (via Minni)
Modellert etter faktiske forhold
Når Minni scanner boligen fysisk, modellerer vi etter faktiske forhold – ikke tegninger. Dette gir en as-built 3D-modell som reflekterer den reelle tilstanden.
2D-tegninger (DWG)
Profesjonelle 2D-tegninger i DWG/DXF-format basert på godkjente tegninger. For bruk i videre prosjektering, byggesak og dokumentasjon.
Konvertering
Konvertering mellom filformater – IFC, DWG, SKP, OBJ, 3DS og andre. Tilrettelegging for ulike fagmiljøer og programvare.
Undertjenester i økosystemet
Boligfoto, 360-visning, scan og datafangst
Avviksdeteksjon og arealkontroll
Ferdigattester og brukstillatelser
Dispensasjon og fravik TEK17-rapporter
Situasjonsplan, utomhusplan og avkjøringsplan
Naboklager og klager på avslag og vedtak
Komplekse byggesaker og rådgivning
Datagrunnlag: All data og underlag som benyttes er offentlig tilgjengelig informasjon – godkjente tegninger, matrikkeldata og kommunale arkiver.
Placepoint gir overblikk over eiendommen utenfra.
NOPS leverer det som er på innsiden.
Sammen kan vi gi eiendomsaktører et komplett datagrunnlag – fra tomtens ytre rammer til byggets innvendige struktur.