Tegninger til anneks eller minihus i hagen.
Skal noen bo eller sove der, eller er det et ekstra rom? Det avgjør hvilke regler som gjelder. Vi tegner det riktig fra start.
Inkl. mva. Kommunens gebyr kommer i tillegg. Tegningene er klare på 5 til 7 virkedager.
Dette får du
Tegningsliste.
Alt kommunen trenger for å behandle søknaden, nummerert slik byggesakstegninger skal være.
- D-1Situasjonsplan
Anneks inntegnet på tomta, med avstand til nabogrense og til huset.
- A-1Plan
Planløsning med mål, romnavn og eventuelt bad og kjøkken.
- A-2Snitt
Høyder, etasjer og takvinkel, målt fra terrenget.
- A-3Fasader
Alle sider av bygget, med eksisterende og nytt tydelig skilt.
- F-1Redegjørelse
En kort forklaring av tiltaket til kommunen.
- Henting av tegninger og byggesakshistorikk fra kommunen
- Modell av huset ditt slik det er i dag
- Sjekkliste for innsending
- Nabovarsel
- Én revisjonsrunde
Dette må du vite
Det viktigste på forhånd.
- M-1
Beboelse eller ikke
Får anneks soverom, bad eller kjøkken, regnes det som beboelse. Da må du søke med ansvarlig søker, og det stilles krav blant annet til lys, rømning og isolasjon.
- M-2
Uten beboelse
Et anneks uten beboelse følger de samme reglene som garasje og bod. Inntil 50 m² kan det være søknadsfritt, og inntil 70 m² kan du søke selv.
- M-3
Avstand
Et anneks med beboelse må som hovedregel stå minst 4 meter fra nabogrensen. Står det nærmere huset enn 8 meter, må brannsikkerheten mellom byggene vurderes.
- M-4
Bebygd areal (BYA)
Anneks teller med i det bebygde arealet på tomta. Reguleringsplanen sier hvor mye som er lov, og vi sjekker hvor mye som allerede er brukt.
- M-5
Egen boenhet
Skal anneks leies ut som egen bolig, blir det en ny boenhet. Da gjelder flere krav, blant annet til vann og avløp, og ofte til parkering og uteareal.
Reglene over er forenklet. Reguleringsplanen for eiendommen din kan ha egne krav, og den sjekker vi før vi tegner.
Slik foregår det
Fire steg fra adresse til tegninger.
Du betaler først når du har sett prosjektet ditt og vet hva du får.
- 01C-1
Fortell oss adressen og hva du vil bygge.
Et par linjer holder. Har du skisser, mål eller bilder, legg dem gjerne ved.
- 02C-2
Vi henter tegningene fra kommunen og lager huset ditt i 3D.
Du slipper å lete i arkivet selv. Vi finner det som er godkjent for eiendommen.
- 03C-3
Du får se prosjektet i 3D innen 24 timer, gratis.
En enkel 3D-skisse av huset med tiltaket, sendt på hverdager. Helt uforpliktende.
Gratis - 04C-4
Du bestiller og får tegningssettet på 5 til 7 dager.
Fast pris, avtalt før vi starter. Én revisjonsrunde er alltid med.
Spørsmål og svar
Om anneks eller minihus.
Lurer du på noe annet? Ring 40 60 39 08 eller skriv til hey@nops.no.
Se også
Pakker som ofte henger sammen.
- B-1
Garasje, carport eller bod
Frittstående eller inntil huset.
Tegningssett fra7 900 krKomplett søknad fra 14 900 kr - B-3
Tilbygg eller påbygg
Mer plass, i bredden eller i høyden.
Tegningssett fra14 900 krKomplett søknad fra 24 900 kr - B-4
Bruksendring kjeller eller loft
Fra bod og lager til soverom, stue eller hybel.
Tegningssett fra12 900 krKomplett søknad fra 22 900 kr
Se det i 3D først.
Eller ring 40 60 39 08, hverdager 08 til 16.