Når kjelleren eller loftet skal brukes til noe nytt.
Bod og lager er én ting. Soverom, stue eller hybel er noe annet, og da gjelder strengere krav. Vi tegner det slik at rommene kan godkjennes.
Inkl. mva. Kommunens gebyr kommer i tillegg. Tegningene er klare på 5 til 7 virkedager.
Dette får du
Tegningsliste.
Alt kommunen trenger for å behandle søknaden, nummerert slik byggesakstegninger skal være.
- D-1Situasjonsplan
Tomta med tiltaket inntegnet, med avstander til nabogrense, vei og andre bygg.
- A-1Plan
Plantegning før og etter, med ny bruk av rommene.
- A-2Snitt
Takhøyder i rommene som skal tas i bruk.
- A-3Fasader
Vinduer, dører og rømningsveier.
- F-1Redegjørelse
Hvordan rommene oppfyller krav til lys, rømning og brann.
- Henting av tegninger og byggesakshistorikk fra kommunen
- Modell av huset ditt slik det er i dag
- Sjekkliste for innsending
- Nabovarsel
- Én revisjonsrunde
Dette må du vite
Det viktigste på forhånd.
- M-1
Takhøyde
Stue, soverom og andre rom for varig opphold skal som hovedregel ha minst 2,4 meter takhøyde. I eksisterende hus kan kommunen godta noe lavere, men det må begrunnes.
- M-2
Dagslys og utsyn
Rommene må ha vinduer som gir nok dagslys og utsyn. I kjellere er det ofte her det stopper, og noen ganger må vinduer gjøres større.
- M-3
Rømning
Soverom må ha et vindu eller en dør du kan komme deg ut gjennom ved brann. Åpningen må være minst 0,5 meter bred og 0,6 meter høy, og bredde pluss høyde minst 1,5 meter.
- M-4
Brann og lyd mellom boenheter
Blir det en egen boenhet, som en hybel, må den være en egen branncelle, og det er krav til lydisolasjon mot resten av huset. Det betyr ofte nye vegger, dører eller tak.
- M-5
Må du søke?
Det kommer an på om rommene får ny bruk innenfor samme bolig, eller om det blir en egen boenhet. Vi sjekker hva som gjelder for ditt hus før du bestemmer deg.
Reglene over er forenklet. Reguleringsplanen for eiendommen din kan ha egne krav, og den sjekker vi før vi tegner.
Slik foregår det
Fire steg fra adresse til tegninger.
Du betaler først når du har sett prosjektet ditt og vet hva du får.
- 01C-1
Fortell oss adressen og hva du vil bygge.
Et par linjer holder. Har du skisser, mål eller bilder, legg dem gjerne ved.
- 02C-2
Vi henter tegningene fra kommunen og lager huset ditt i 3D.
Du slipper å lete i arkivet selv. Vi finner det som er godkjent for eiendommen.
- 03C-3
Du får se prosjektet i 3D innen 24 timer, gratis.
En enkel 3D-skisse av huset med tiltaket, sendt på hverdager. Helt uforpliktende.
Gratis - 04C-4
Du bestiller og får tegningssettet på 5 til 7 dager.
Fast pris, avtalt før vi starter. Én revisjonsrunde er alltid med.
Spørsmål og svar
Om bruksendring kjeller eller loft.
Lurer du på noe annet? Ring 40 60 39 08 eller skriv til hey@nops.no.
Se også
Pakker som ofte henger sammen.
- B-3
Tilbygg eller påbygg
Mer plass, i bredden eller i høyden.
Tegningssett fra14 900 krKomplett søknad fra 24 900 kr - B-5
Ettersøknad og legalisering
Noe er bygget uten søknad, og skal gjøres lovlig.
Tegningssett fra12 900 krKomplett søknad fra 24 900 kr - B-6
Tegninger av eksisterende hus
Plan, snitt og fasader slik huset er godkjent. Til salg, takst eller planlegging.
Fast pris4 900 kr
Se det i 3D først.
Eller ring 40 60 39 08, hverdager 08 til 16.