Gratis mulighetsstudie av eiendommen din.
Vi finner historikken til eiendommen, går gjennom plandokumentene og forteller deg hva som er mulig, og hva som kan bli en utfordring. Før du bruker en krone.
Fra fagfolkene bak Tegnebua og Tomtly, med over 500 tegne-, bygge- og eiendomssaker i porteføljen.
Dette sjekker vi
Tre ting, i riktig rekkefølge.
Først hva som er godkjent, så hva planene sier, og til slutt hva det betyr for akkurat din tomt.
- 01
Historikk
Byggesaksarkivet hos kommunen: godkjente tegninger, tidligere vedtak, ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, og om det som står på tomta faktisk er godkjent.
- 02
Plandokumenter
Reguleringsplan og bestemmelser, kommuneplanens arealdel, utnyttelsesgrad (BYA/BRA), byggegrenser, høyder, hensynssoner, LNF, kulturminner, flom og skred, vei og VA.
- 03
Analyse
Hva du kan bygge, hvor mye, og hvor. Hva som krever søknad, hva som kan kreve dispensasjon, og hva som trolig stopper prosjektet. Konkrete neste steg.
Dette får du
En kort rapport på e-post.
Noen få sider i PDF, skrevet så du forstår den uten å kunne plan- og bygningsloven.
- 01Eiendomsdata: gnr/bnr og tomteareal
- 02Plansituasjonen oppsummert
- 03Beregnet gjenværende utnyttelse
- 04Muligheter og utfordringer, merket grønt, gult og rødt
- 05Vår anbefaling og konkrete neste steg
Kan byggesKrever avklaringTrolig stopp
NOPS, mulighetsstudie
Eksempelveien 12
- Gnr/bnr
- 00/000
- Tomteareal
- 812 m²
- Formål
- Bolig
- Tillatt BYA
- 24 %
Plansituasjon
Reguleringsplan for boligområde. Maks gesimshøyde 6,5 m. Byggegrense 4 m fra vei. Ingen hensynssoner.
Gjenværende utnyttelse
118 av 195 m² BYA brukt, 77 m² igjen
Muligheter og utfordringer
- Grønt:Frittstående garasje inntil 50 m² kan plasseres innenfor byggegrensen.
- Gult:Tilbygg mot vei går utenfor byggegrensen og vil kreve dispensasjon.
- Rødt:Ny boenhet i kjelleren: takhøyden er under kravet i dag.
Vår anbefaling
Garasjen kan du søke om selv. Tilbygget bør flyttes til baksiden av huset, da trengs ingen dispensasjon.
Hvorfor gratis?
Kan jeg få lov?
Fordi de fleste byggeprosjekter starter med det samme spørsmålet: kan jeg få lov? Vi svarer på det først. Vil du gå videre, tegner vi og søker for deg til fast pris. Vil du ikke, har du fått svaret gratis.
Slik fungerer det
Fire steg, og du bestemmer hvor langt du vil.
- 1M-4.1
Du sender adressen og hva du tenker på.
- 2M-4.2
Vi henter historikk og plandokumenter fra kommunen.
- 3M-4.3
Du får mulighetsstudien på e-post, normalt innen få virkedager.
- 4M-4.4
Vil du videre, velger du en pakke til fast pris.
Se pakker og priser
Hvem gjør vurderingen
Fagfolk som leser reguleringsplaner hver uke.
Fra fagfolkene bak Tegnebua og Tomtly, med over 500 tegne-, bygge- og eiendomssaker i porteføljen. Mer om oss
Spørsmål og svar
Det folk lurer på.
Hva kan du bygge?
Mulighetsstudien er en faglig vurdering basert på offentlig tilgjengelige dokumenter. Den er ikke et forhåndstilsagn fra kommunen, og endelig avgjørelse tas alltid av kommunen i byggesaken.